自主管理大家さんの為の「家賃保証会社」講座！
未分類
自主管理大家さんが外国人の方を入居させる際のおすすめ保証会社！
2022/3/4
このような悩みを解決します。 本記事内容 グローバルトラストネットワークスの評判 グローバルトラストネットワークスの保証内容 グローバルトラストネットワークスを利用する上での注意点 本記事信憑性 外国人の方の入居募集を始められる大家さんが増えてきました。これは、2019年4月に新しい在留資格を創設した改正入管法が施行されたことが、このような傾向を高めていると言われています。 今後も急速に需要が増えてくると思われる外国人向けの賃貸ですが、 ...
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保証会社
家賃保証会社の途中利用！既存入居者さんに加入してもらう方法！
2021/4/9
「不動産購入時に既に住んでいる方の家賃滞納が心配！途中でも家賃保証会社って加入させる事ってできる？」 こんな大家さんの悩みを解決します！ 本記事内容 ・家賃保証会社の途中利用は可能 ・家賃保証会社利用時の大家さんの心構え ・家賃滞納中の方へ保証を付ける方法 家賃保証会社を既存の入居者さんに加入してもらうことは可能です。 しかし、私の経験上、大家さんにこの考えはあっても中々難義します(笑 正直、一 ...
毎月収益化！家賃保証会社の利用で自身の物件から収益化できる！
2022/7/19
「家賃保証会社を利用してどのように収益化できるの？本当に！？」こんな声が真っ先に聞こえてきそうですが、安心してください！ まずは、直接家賃保証会社との代理店登録が必要になりますので、詳しくはこちらからご確認ください。 https://daredemo-chintai.com/2021/03/17/registration/ 本記事内容 家賃保証会社の分割プランを使いこなそう！ 大家さん・入居者・家賃保証会社それぞれのメリット！ 大家さんみずから利用し ...
複数の家賃保証会社を使いこなすだけで空室対策・収益向上の方法！
2021/4/2
今回は、自主管理大家さんに是非、みずから家賃保証会社を複数社利用していただくノウハウを発信していきます。 まず、複数社の家賃保証会社を自主管理大家さんが使いこなせると！ 入居促進率があがり空室対策につながる 初期費用の減額で空室対策につながる 入居者さんにも手間なく入居してもらえる このようなメリットが得られます。 是非、自主管理大家さんも家賃保証会社と直接の代理店契約を結び、有効活用していきましょう！ ＞＞自主管理大家さんが家賃保証会社と直接代理店 ...
家賃保証会社の利用で大家さんが損をしている3つの理由
2021/4/1
これは、家賃保証会社に14年従事し、1000社以上の不動産会社さんや大家さんと接してきた私の考えです。 本記事内容 家賃保証会社の保証内容を理解していないと知らないうちに損をする 自主管理大家さんも家賃保証会社を直接利用すべき 退去精算費用まで有効活用 家賃保証会社を利用するのは不動産会社さんが大半です。 自主管理大家さんへ「何故？直接、家賃保証会社を利用しないのか？」を問うと こんな意見を耳にします。 &n ...
家賃保証会社を利用するだけで明け渡し訴訟費用が0円になる方法！
このような悩みを解決します。 本記事内容 明け渡し訴訟になっても負担を0円にする 明け渡し完了までの家賃も保証 家賃保証会社の考えによる注意点 本記事信憑性 家賃滞納から明け渡し訴訟を仮に大家さんご自身でやろうとすると弁護士費用で20万円〜30万円かかります。 しかし、家賃保証会社を利用していれば大家さんが明け渡し訴訟費用に費やすお金は0円で済みます。又、時間や労力も削減できるので大家さんにとってはメリットしかありません。 ...
家賃保証会社に感心ない大家さんが入居者の質を悪くしている理由！
2021/3/23
「家賃保証会社なんてどこも一緒でしょ？の考えありませんか？」 実はこのような考えがご自身が所有する物件の質を下げている場合があります。 そんな時は「家賃保証会社なんてどこも一緒でしょ？」の考えをまず、捨ててください。家賃保証会社も審査、保証料、保証内容、やり方、考え方と各社それぞれで違います。ご自身の賃貸物件にあった保証会社選びは今後絶対に必要になってきます。 大家さんが家賃保証会社に感心を持つだけで賃貸経営の戦略が変わる！ 自主管理大家さんがみずか ...
自主管理大家さん！みずから保証会社を使うだけで劇的に変わる経営法
このような悩みを解決いたします。 本記事内容 今後は自主管理大家さんが家賃保証会社を選ぶべき 不動産会社さん任せの家賃保証会社利用は危険 家賃保証会社によってやり方・考え方は異なる 本記事信憑性 「自主管理大家さんも直接代理店登録をして家賃保証会社を有効活用しましょう！」実は自主管理されている大家さんでも直接、家賃保証会社は利用できるんです。 今、多くあるケースが大家さんも不動産会社さんへ任せっぱなしで家賃保証会社を利用しています。万が ...
家賃保証会社の有効活用で自主管理での賃貸トラブルを完全攻略！
2021/3/20
このような悩みを解決します。 本記事内容 家賃保証会社を利用すれば出費が少ない 家賃保証利用時の夜逃げの場合は注意が必要 家賃保証会社利用で家賃滞納を抑止しよう 本記事信憑性 家賃保証会社で14年従事。複数社の保証会社を経験し、現在は自主管理大家さん自らが家賃保証会社を利用する為のノウハウを提供中！ ある記事で自主管理大家さんで「管理会社が対応してくれたら……と思ったトラブル TOP3」と言う記事を拝見しました。 内容は2ヶ月目で家賃滞納が始まり、お ...
自主管理大家さん！家賃保証会社利用を不動産会社に任せるデメリット！
このような悩みを解決します。 本記事内容 不動産会社さんに投げっぱなしは間違い！ 大家さんが気づいていないデメリット3選！ デメリットをメリットに変えよう！ 本記事信憑性 ・手続きが面倒くさい ・家賃保証会社と直接取引できないでしょ？ ・不動産会社さんの方が自分より知識が詳しいでしょ？ 自主管理されている大家さんの中ではこんなこと思ってないでしょうか。 実はこれ、すべて間違いです！私は自主管理さ ...
