これからの時代は
「大家さんみずから」家賃保証会社を使いこなす時代です。
自主管理大家さん向けに、家賃保証会社・公的支援・セーフティネット住宅を
最大限活用して「滞納リスク0」と「安定収益」を両立するノウハウをお届けします。
こんな悩みをお持ちの自主管理大家さんへ
- 家賃滞納が増えてきたが、どの保証会社を使えば良いか分からない
- 管理会社任せで保証会社を選んだ結果、思ったほどカバーされていない
- 外国人・高齢者・生活保護の入居を増やしたいが、トラブルが不安
- 明渡し訴訟や法的対応が発生したときの負担を0円に近づけたい
- 「複数の保証会社を使い分けて収益アップ」という話を聞いたが具体的に知りたい
「誰でも賃貸」は、家賃保証会社に14年以上従事してきた専門家が、
自主管理大家さんの視点で分かりやすく解説するサイトです。
運営者プロフィール
家賃保証会社コンサルマスター｜スマイル家族
- 家賃保証会社に14年以上従事（複数社を経験）
- 審査・督促・明渡し訴訟・代理店営業まで一通り担当
- 1,000社以上の不動産会社・大家さんと課題を解決
- 自主管理大家向けに「保証会社活用コンサル」を提供中
「大家さんが自ら保証会社を理解し、選び、使いこなすことで
物件の入居率と収益性は大きく変わる」という信念で情報発信しています。
自主管理大家さん向けサービスのご案内
① 情報提供（無料記事・ガイド）
・保証会社の選び方ガイド
・自主管理での滞納リスクゼロ化ノウハウ
・セーフティネット住宅・公的支援の活用法
→ 下記の「コンテンツナビ」から無料で学べます。
③ 継続サポート（準備中）
・複数保証会社の運用相談
・新制度・新商品の情報アップデート
・入居者属性別の審査戦略の共有
※今後、オンラインサロンや定期レポートも検討中です。
テーマ別に学ぶ「家賃保証会社 × 自主管理」のノウハウ
保証会社の選び方・使い分け
複数の保証会社を使い分けて、滞納リスクと賃料単価を両方上げるための実務ノウハウ。
自主管理でのトラブル対策
滞納・夜逃げ・近隣クレーム・明渡し訴訟など、自主管理ならではのトラブル対応集。
公的支援・セーフティネット住宅
住宅セーフティーネット制度・居住支援法人・住宅確保給付金などの活用法。
まず読んでほしい記事
自主管理大家さんからのよくある質問
Q. 管理会社を通さず、大家が直接保証会社と契約しても大丈夫ですか？
A. 条件さえ整えれば問題ありません。むしろ収益面・リスク面でメリットが出やすいケースも多いです。
Q. 滞納が発生した後からでも、既存入居者に保証会社へ加入してもらえますか？
A. 保証会社によりますが、途中加入プランを用意している会社もあります。物件状況を踏まえた提案が可能です。
Q. 外国人・高齢者・生活保護の入居が増えても大丈夫でしょうか？
A. 保証会社と公的支援制度を組み合わせることで、リスクを抑えながら入居を進めることができます。
保証会社の選び方・使い方でお悩みの大家さんへ
あなたの物件・入居者属性に合わせた「最適な保証会社の構成」と
「滞納リスクを限りなく0に近づける運用方法」を一緒に設計します。